Conhecimento
Conteúdo para entender melhor a locação, tomar decisões com mais segurança e construir relações de confiança.
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Vistoria de saída: o que você precisa saber
A vistoria de saída tem como ponto de comparação a vistoria de entrada.
Você alugou uma casa. Mas que história vai viver nela?
Alugar um imóvel é assinar um contrato. Morar nele é construir uma experiência.
Vistoria de entrada: a importância dos três olhares
Como o laudo de vistoria de entrada protege o inquilino na devolução do imóvel.
Cobrança de aluguel: o que compõe o valor e quem deve pagar?
A cobrança de aluguel pode envolver vários valores, mas cada um deve aparecer no lugar correto. Uma cobrança clara separa essas responsabilidades, apresenta os comprovantes e explica os valores. Isso protege o inquilino, facilita a gestão do locador e melhora o trabalho da imobiliária.
Pintura na devolução do imóvel: quando ela pode ser necessária?
A pintura na devolução do imóvel deve ser analisada comparando as condições de entrada e de saída. O inquilino deve reparar danos causados durante a locação, mas o desgaste natural pelo uso também precisa ser considerado. Uma boa vistoria e uma conversa clara ajudam a definir o que realmente precisa ser feito.
Manutenção em imóvel alugado: quem é responsável pelo quê?
A manutenção de um imóvel alugado não deve ser decidida apenas pelo local onde o defeito apareceu. É preciso identificar a causa, verificar o histórico do imóvel e considerar o contrato, a vistoria e a legislação.
Reajuste do aluguel: entenda como funciona
Periodicidade, índices e regras do reajuste anual do aluguel segundo a Lei do Inquilinato.
O que diz a Lei do Inquilinato sobre direitos e deveres
Os principais pontos da Lei do Inquilinato que definem direitos e deveres na locação residencial.
O Diabo Veste Prada 2 e o que ele ensina sobre aluguel
A Lei do Inquilinato estabelece limites claros na locação de imóveis, diretos e deveres do inquilino e do locador.
Como funciona o pagamento do aluguel?
Como o aluguel é pago, o que entra no valor e o que acontece em caso de atraso.
Direitos e deveres de quem aluga um imóvel
O que a lei garante e o que o inquilino precisa cumprir durante a locação, em linguagem clara.
Inquilino: um potencial futuro Proprietário
O inquilino de hoje pode ser o proprietário de amanhã. Por isso, cada experiência durante uma locação importa. Como sua imobiliária está tratando esse futuro cliente?
Entenda seu contrato de locação: o que observar antes de assinar
Principais pontos que devem ser analisados antes da assinatura para evitar surpresas durante a locação.
Nem todo conflito começa com alguém querendo causar problema
Nem todo conflito na locação começa com má intenção. Entenda como necessidades não expressas podem transformar situações simples em problemas entre inquilino e imobiliária.
Rescisão do contrato de locação: o que você precisa saber
Vai sair do imóvel antes do prazo? Entenda como funciona a rescisão do contrato de aluguel, multa, aviso, vistoria e devolução das chaves.
Principais garantias de locação: entenda como funciona cada uma
Entenda quais são as principais garantias de locação previstas na Lei do Inquilinato, como funciona a caução, a fiança, o seguro-fiança e a cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Veja também os principais cuidados antes de escolher uma garantia para o contrato de aluguel.
Como calcular o reajuste do seu aluguel: fórmula e exemplo passo a passo
Aprenda a calcular o reajuste do aluguel com fórmula simples e exemplo numérico usando o IPCA acumulado.
Quero alugar um imóvel: quais documentos preciso apresentar?
Para alugar um imóvel, é importante estar com a documentação organizada. Neste artigo, você encontra os principais documentos normalmente solicitados na locação: documentos pessoais, comprovante de renda, comprovante de endereço e uma forma de garantia locatícia.
Desocupação do imóvel: checklist de direitos e deveres do inquilino
Desocupar um imóvel vai muito além de entregar as chaves: envolve aviso prévio, vistoria, reparos e acerto de contas. O inquilino deve devolver o imóvel nas condições em que recebeu, considerando o desgaste natural do uso. Organizar documentos, registrar tudo e conhecer seus direitos e deveres ajuda a evitar cobranças e conflitos.
Guia das garantias na locação: entenda sem complicação
Vai alugar um imóvel e pediram uma garantia? Calma. Isso não significa necessariamente que você terá de deixar dinheiro, encontrar um fiador ou contratar um seguro. A Lei do Inquilinato permite quatro tipos de garantia. Vamos entender como cada uma funciona na prática.
O que entender antes de assinar um contrato de locação
Um contrato de locação bem elaborado deixar claro o que o inquilino pode exigir, o que o proprietário pode cobrar e quais obrigações cabem à imobiliária.
Locação residencial ou comercial:entenda a diferença antes de assinar
A diferença entre locação residencial e comercial começa na finalidade do imóvel, mas vai muito além do nome do contrato.