Entenda seu contrato de locação: o que observar antes de assinar
Principais pontos que devem ser analisados antes da assinatura para evitar surpresas durante a locação.
Assinar um contrato de locação é um compromisso que dura meses. Antes de assinar, vale revisar com calma alguns pontos essenciais.
Partes e imóvel
Confira nome e dados do proprietário e da imobiliária. Verifique se o endereço e as características do imóvel conferem com o que você visitou.
Valores e encargos
- Aluguel: valor, vencimento e forma de pagamento.
- IPTU: quem paga e como.
- Outros encargos: seguro incêndio e condominio.
Prazo e reajuste
A duração mais comum é de 30 meses. Confira o índice de reajuste (IGPM, IPCA) e a periodicidade — por lei, o reajuste é anual.
Garantia locatícia
Identifique a modalidade (fiador, caução, seguro-fiança ou título de capitalização) e os custos de contratação.
Multa rescisória
Veja o valor da multa e se ela é proporcional ao período restante do contrato.
Vistoria
Exija laudo de vistoria de entrada com fotos. É sua principal proteção na devolução.
Dica final
Nunca assine com cláusulas em branco. Se algo estiver confuso, peça esclarecimento por escrito antes de assinar.
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